Insecuritatea în ceea ce privește accesul la locuințe este un adevărat obstacol cu care se confruntă mulți tineri.
Ca student, nu este deja ușor, dar odată ce începeți viața profesională, dacă nu aveți acces la „Graalul” CDI, poate fi foarte complicat. să aibă dosarul acceptat de o agenție sau de un proprietar.
Potrivit lui Le Monde, acesta este principalul obiectiv al unei legi privind „locuința și mobilitatea” care ar trebui prezentată parlamentului în toamnă.
Crearea unui nou tip de leasing de închiriere
Măsura emblematică a acestui proiect de lege ar fi crearea unui nou tip de contract de închiriere pe termen scurt.
Astăzi, există două: contractul de închiriere mobilat, pentru un an, reînnoibil „cu excepția motivelor serioase și legitime”, sau contractul de închiriere nemobilat, pentru trei ani, reînnoibil.
Problema pentru persoanele care au contracte precare este adesea că proprietarii necesită un contract de muncă suficient de lung pentru a acoperi durata contractului de închiriere sau chiar un CDI, așa cum am menționat anterior.
Prin urmare, ideea acestui nou contract ar avea o durată mai scurtă, de la trei luni la un an. Acest lucru ar putea permite persoanelor cu contracte pe durată limitată sau care se află temporar să acopere durata contractului de închiriere cu contractele lor.
Cealaltă ambiție a acestei măsuri este de a promova mobilitatea, chiar dacă este deja posibil să se anunțe cu o lună în avans pentru închirierile mobilate și, în anumite cazuri, cum ar fi un transfer profesional sau un prim loc de muncă pentru închirierile nemobilate.
Ce avantaje și îndoieli pentru contractul de închiriere pe termen scurt?
Cu acest tip de contract, executivul speră să faciliteze accesul la locuințe pentru persoanele precare care, fără îndoială, vor găsi mai ușor chiriași gata să accepte dosarele lor.
Pe de altă parte, acest lucru ar putea încuraja proprietarii care preferă să închirieze pentru perioade scurte să facă în sectorul rezidențial și nu numai în turism.
Acest lucru se adresează, de exemplu, persoanelor care nu locuiesc în apartamentul lor tot timpul anului și care preferă să-l lase să închirieze Airbnb atunci când nu îl ocupă, de exemplu, ceea ce crește presiunea pe piața imobiliară.
Cu toate acestea, din punct de vedere legal, nu vă puteți închiria reședința principală mai mult de patru luni.
Dar unii, precum Florent Gueguen, directorul Federației Actorilor de Solidaritate citat în Le Monde, au deja îndoieli cu privire la dispozitiv.
Ar putea fi într-adevăr o sabie cu două tăișuri, în sensul că beneficiarii acestui tip de leasing ar putea avea, pe lângă un contract de muncă precar, și un contract de închiriere precar.
Legea locuinței prezentată în toamnă
Dar legea nu a fost încă adoptată și proiectul de lege nu a fost încă elaborat în forma sa finală.
Legislația va conține, fără îndoială, alte elemente, în special măsuri de stimulare pentru chiriașii din clădirile de locuințe publice ale căror chirii sunt mai mari decât plafoanele de bază.
Ne vedem toamna pentru mai multe detalii despre aceste schimbări de locuințe!
